炒股或炒房？是投资界最常争议的话题之一。当然，若放在A股和中国房市，那就成了调侃的段子——十年前炒A股的老板，正在他炒房的前员工家当起了看门大叔。那如果不是A股，而是美股，而且是那种潜力股呢？可否与中国一线城市的房地产投资收益一战？这里姑且将微软作为代表。为什么呢？原因有两个。一是十年期的微软股票一直不温不火（实际上从年1月到年1月，微软的股价一直在15-25美元之间徘徊），因为当时的微软公司在投资者眼中并不起眼。二是微软的股价上升多为投资行为导致，而非像今年的特斯拉一样的投机行为导致。两者最大的区别是投资行为拉升的股票会贴近企业的实际价值，而且没有经常性的大起大落。话不多说，先上图：通过历史数据可以查到，在年3月16日收盘的时候，微软的股价刚好为20美元，到了年的3月16日收盘时，微软的股价为.71美元。也就是说，十年之间涨了将近22倍，年均涨幅为%，纯利润超过本金的十倍。当初投资10万美元，现在有万美元。那么，如果将这些钱拿来在中国的一线城市炒房，收益又是如何呢？深圳。年中房指数系统百城价格指数显示深圳新房平均房价为元/平；安居客研究院公布的数据是元/平（新盘和二手平均）；楼盘网的数据是元/平（新盘和二手平均）。年2月，安居客数据显示深圳平均房价为元/m，也就是说，深圳的房价这十年涨了大约2.5倍，平均每年的涨幅在25%左右。上海。年中房指数系统百城价格指数显示上海新房平均房价为元/平；上海搜房网数据监控显示2元/㎡。年2月，安居客数据显示上海平均房价为元/m。十年来，上海的房价大约上涨了2.2倍，平均每年涨幅在22%左右。北京。年中房指数系统百城价格指数显示北京新房平均房价为/平；安居客数据显示北京平均房价为元/m。年2月，安居客数据显示北京平均房价为元/m。十年间，北京的房价大约上涨了1.7倍，平均每年的涨幅在17%左右。广州。年中房指数系统百城价格指数显示广州新房平均房价为元/平；广州大学广州发展研究院报告显示当年广州平均房价为元/平。年2月，安居客数据显示广州平均房价为元/m。十年来广州房价大约上涨2.3倍，平均每年涨幅在23%左右。从上述可以看出，四大一线城市中，十年来平均涨幅最高的为深圳的25%。也就是说，在深圳炒房，平均每年的收益率大约在25%左右。很明显，这样的收益率和微软股票这十来年来年均%的收益率相比，仅仅只是后者的1/9左右。为什么微软的股票能够保持如此之高的收益呢？这主要取决于这家公司的产品市场份额和产品创新升级。比尔·盖茨和保罗·艾伦于年4月4日成立微软之后，用了11年才将这家IT企业打造上市。年IPO时微软的定价是21美元，当日收盘价27.75美元——接下来的17年里，微软的股价保持这个价格上下徘徊。之后，随着三大王牌产品MicrosoftOffice、InternetExplorer浏览器和Xbox视频游戏机在全球的用户激增，投资者对微软的
